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许家印还能让恒大起死回生吗？

许老板一定可以让恒大起死回生。

1：很大目前现金流比较紧张，但是还没有到山穷水尽地步，毕竟手里还有许多优质资产可以变现，主要愿意出售还是很抢手。

2：恒大作为房地产界领头羊在全国有许多地皮可卖。

3.恒大十几万员工后面有十几万家庭，突然倒闭会影响面很大。

首先，恒大现阶段确实很缺钱，尤其缺现金；

恒大现阶段负债总额确实很高，截止6月底，总借款高达8355亿，其中一年内需要偿还的到期债务近50%，达到3957亿元。

为了应对债务危机，恒大在全国多地接连推出了“特价房”、“尾盘房”，目的就是快速回笼资金，偿还到期债务。

但显然单凭出售几套特价房来回笼资金是远远不够的，比如就在上个月，广发银行宜兴支行以要求恒大偿还贷款为名，申请冻结恒大地产集团1.32亿资产。不过已经达成和解。

也许有人会有疑问，为什么2021年恒大才“缺钱”，之前就不缺钱吗？之前也缺，只不过前些年房地产行业的负债率监管还没有那么严，包括恒大在内的房地产商可以不断从各个银行融资，只要在贷款到期前从别的银行借来新的贷款把上一家银行的到期债务偿还上就可以了，可以理解为“借新还旧”，付出的代价只不过是利息罢了。

但央行和住房城乡建设部去年8月规划了房地产公司的三条红线，即剔除预收款后的资产负债率不得大于 70%、净负债率不得大于 100%、现金短债比不得大于1 倍。恒大均触碰到了“三条红线”，在此要求下，恒大不得不降低融资总额，银行也不会像从前那样无节制的放款给恒大，恒大只能自筹资金用于偿还到期债务。

归根结底，恒大目前“缺钱”的现状与“三条红线”直接相关，再也不能“借新还旧”，债务危机就显现出来了。

不仅是恒大，还有很多房地产商也触碰了“三条红线”，这与房地产行业需要大量的资金周转有直接关系，拿地、盖房都需要钱，这是房地产行业的特点之一。

第二，债务危机又影响“股权融资”；

房地产行业有两个最为主要的融资途径，一是上文介绍的从银行等金融机构进行的债权融资，二是股权融资，即通过新发行股权换取新股东的资本金投入。

许家印先生曾经是我的老板， 我坚信：恒大在许家印先生的带领下，一定会起死回生的！眼前再怎么困难的恒大，怎么样也没有2007年时举步维艰的日子更难，相信恒大一定会走出困境，经历风雨，迎来再见彩虹🌈的那一天！

当然能，学老王打包资产断臂求生就行。可惜啊，中国这批企业家，有老王这种魄力的真没几个。老王当年打包酒店和文旅城的时候直接半价甩卖。恒大踩了三条红线之后，还妄想用卖房和炒作汽车度过危机，格局小了。

恒大目前的主要问题的近期的负债即将到期，如果能顺利的解决这个问题那么恒大就没啥问题，目前很多的销售回款方面都还是比较好的，上半年销售回款位列第二，仅次于碧桂园，这也说明恒大的资金链是比较健康的，如果恒大能从其它方面找来资金的话，那么恒大就能更稳的渡过这次危机了。

第一，恒大虽然欠了不少钱，包括有息负债以及商票，但要说恒大倒还维持尚早。比恒大惨得多的华夏幸福和泰禾两家房地产开发商都没倒呢，恒大要倒还真不是那么容易的事情。

第二，恒大现在最大的问题是没钱，或者说是没有充足的现金。房地产行业是一个非常占用现金的产业，再加上恒大的产业铺得很开到处都需要用到现金。那么恒大以前难道不缺现金吗？并不是，只不过以前能够不断向各种金融机构借到钱而已。

很多人依然不明白恒大现在的问题到底是怎么引发的。除了国家调控楼市使得部分地区房子不好卖这个因素外，最大的原因还是恒大融资上出了问题。

融资一般分成两种方式，一是股权融资，就是问股东借钱，这部分钱不用还，股东要套现只能自己去找下家。二是债权融资，这部分钱到期就得还，而且除了本金外还得支付利息。

向金融机构借款就是典型的债券融资。到期要还本金时企业可以提前先向其他金融机构借了钱还，这样就可以将钱永远留在自己账上，只是每年支付利息罢了。

不过，2020年年底，政策让高负债企业不能再这么玩了，这相当于断了恒大这类企业的水源，用新债还旧债模式宣告结束，旧债的大量本金让恒大根本没有足够的现金应对。

第三，恒大有办法活吗，当然是有的。参考一下苏宁，这家企业此前也经历了非常严重债务、现金流危机，在崩盘的边缘。解决办法简单粗暴，不断卖资产。苏宁老板张近东把手中大量的上市公司股票卖给了江苏国资委旗下的公司，换来真金白银后解决了债务危机。只不过这么做让他几乎失去了对苏宁的绝对控制权。

许家印也能这么做，就看他愿不愿意，以及做到什么程度。其实这里几天恒大已经开始卖旗下的资产了。分别是上市公司恒腾网络11%的股权，卖掉后换得了32亿港元的资金。同时把一家深圳国资委控股的明星投资公司股权卖给了万科，恒大本来拥有7.08%的股份，一下子全部卖给了万科，这笔交易又可以带来几十亿元的现金。

接下去恒大可能还会变卖资产。不过，恒大旗下三家上市公司的股权还没动，真到要卖的时候就看许老板愿不愿意了。当然，有时候形势也由不得他，该卖还得卖，只是得计算一下到底卖多少不至于让其丧失对这些上市公司的控制权罢了。

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